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• Häuser in Kanada und Ihr Wert

Im letzten Beitrag hatte ich ja bereits erwähnt, dass ein Kanadier sein Haus durchaus verkauft, wenn er 20k dafür bezahlt hat und einen Tag später 21k dafür bekommen kann. Der Wert 20k Can$ ist übrigens nicht ganz soweit hergeholt. Ich habe ein Gespräch zwischen Kanadiern mitbekommen, wo einer der Jungs gesagt hat, dass ein Haus sowieso niemals teurer als 20tausend sein dürfte. Vielleicht ist das ein bisschen übertrieben, es zeigt aber doch einigermaßen deutlich, dass Werte relativ sind.

Grundsätzlich kann man bei einem Neubau folgende Formel ansetzen: pro qm 1.000 Can$ Kosten. Abweichungen sind natürlich auch hier, je nach Ausstattung, möglich.

Wirklich entscheidend für den späteren Wert ist natürlich die Lage des Grundstücks. Man kann, unabhängig von den eigenen Vorlieben, folgende Wertstufen festlegen: Ocean = A Lage, Sea = B Lage, River = C Lage. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Erreichbarkeit des Grundstücks, sowie die erforderliche Stromversorgung. Auch sollte geprüft werden, wie die Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung sind. Es kann auch nicht verkehrt sein, wenn ein Arzt oder Krankenhaus in der Nähe ist. Alles Dinge, über die in Deutschland keiner mehr nachdenkt, da sie einfach selbstverständlich sind. In Kanada können sie nicht nur elementar sein, sondern auch erheblichen Einfluß auf den Wert Ihres Hauses und Ihres Grundstücks haben.

Ich habe von Leuten gehört, die sich das tollste Haus mitten in den Busch gesetzt haben und es jetzt nicht mehr verkaufen können, weil kaum jemand in die totale Einöde will.

Auch neigen wir Deutsche dazu, bei der Ausstattung, für kanadische Verhältnisse, maßlos zu übertreiben. Geld, dass bei einem möglichen Verkauf nie wieder erzielt werden kann.

Jetzt sagen Sie natürlich zu recht, ich bau doch nicht in Kanada, um dann wieder zu verkaufen.
Ich frage mich dann aber, warum findet man soviele Häuser von Deutschen bei Ebay?
Von den ganzen Maklerangeboten mal zu schweigen.
Deshalb sollte man bei seinen Entscheidungen auf alle Fälle auch immer den möglichen Käufermarkt im Auge behalten.
(haben wir natürlich nicht gemacht wir wollen ja auch nicht wieder verkaufen )

An dieser Stelle möchte ich Ihnen schöne Weihnachten und einen guten Rutsch ins Jahr 2006 wünschen.